Dossier zum Entwicklungsschwerpunkt Binningerstrasse

Der Planungsperimeter des Masterplans Binningerstrasse aus der Luft.  (Bildnachweis: Apple Maps)

Damit die Entwicklung des Gebiets rund um die Binningerstrasse zugunsten von Allschwil verläuft, hat der Gemeinderat das Heft in die Hand genommen. Mit einem Masterplan macht er deutlich, wie er sich den Raum vorstellt: Entwicklungsperspektiven für gewerbliche Nutzungen, neue Wohnungen, aufgewertete Freiräume und eine neugestaltete Binningerstrasse mit der verlängerten Tramlinie 8.

Mit dem Masterplan sollen Veränderungen möglich werden, die am Bestehenden anknüpfen. Dank der im Rahmen des Masterplan erarbeiteten Gewerbestrategie soll dafür gesorgt werden, dass sich das angestammte Gewerbe und der Detailhandel entwickeln können. Dank mehr Wohnraum entsteht ein vielfältigeres Quartier, das eine hohe Lebensqualität bietet. Die Trümpfe des Raums werden erhalten und gestärkt: So soll die durch den Lehmabbau südlich der Binningerstrasse geschaffene Landschaft als Naherholungsgebiet besser zugänglich gemacht und durch Aussichtspunkte und öffentliche Freiräume aufgewertet werden. Ihr Pendant erhält sie in einem zentralen Grünraum in der Mitte der neuen Binningerstrasse, dem Rückgrat der zukünftigen Entwicklungen. Teile der identitätsstiftenden Ziegeleibauten sollen auch weiterhin erhalten bleiben und den Charme des Gebietes mitprägen. Um am Boden Platz für die neuen Freiräume freizuspielen, sind südlich der Binningerstrasse teilweise auch Hochhäuser möglich.

So könnten sich die Freiräume in den ehemaligen Abbaugebieten präsentieren. Die Visualisierung zeigt eine Parkanlage mit Blickrichtung Südwest  – über der Baumreihe im Hintergrund ist die real existierende Wohnüberbauung Ziegeleiareal zu sehen.  (Bildnachweis: pool Architekten)

Die Binningerstrasse als attraktiver städtischen Aussenraum. Die Visualisierung zeigt die Binningerstrasse in Blickrichtung Basel. Rechts sind die Pförtnerhäuser des Ziegeleiareals zu sehen. (Bildnachweis: pool Architekten)

Die nächsten Schritte
Die laufende Revision des Allschwiler Zonenplans Siedlung sowie allfällige Quartierpläne werden frühestens 2023 vorliegen. Sie sind auf gefestigte Grundlagen angewiesen. Mit dem Masterplan Binningerstrasse hat der Gemeinderat nun diese Grundlage verabschiedet. Er wird den Masterplan dem Einwohnerrat zur Kenntnisnahme vorlegen. Aber auch der Dialog mit Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern sowie mit der Bevölkerung soll fortgesetzt werden. Das Gebiet wird also nicht von heute auf morgen umgepflügt, sondern schrittweise und gemeinsam mit den verschiedenen Anspruchsgruppen entwickelt.

Zwecks Verbesserung der Verkehrserschliessung ist in den kantonalen und kommunalen Plänen unter anderem die Verlängerung der Tramlinie 8 bis zur Schulanlage Gartenhof in Allschwil vorgesehen. Als erste konkrete Planungsstufe für alle Verkehrsarten auf der Binningerstrasse hat der Kanton Basel-Landschaft ein Betriebs- und Gestaltungskonzept (BGK) ausgearbeitet. Diese Arbeiten sind in enger Abstimmung mit der Gemeinde Allschwil und dem Kanton Basel-Stadt erfolgt. Das BGK umfasst alle verkehrlichen und gestalterischen Aspekte des Strassenraums und liegt nun vor und definiert die weitere Projektierung. Diese wird weiterhin eng abgestimmt mit der Siedlungsentwicklung erfolgen, deren Leitplanken im Masterplan Binningerstrasse definiert sind.